Estoy segura que a mas de uno le ha pasado que de repente aparece una pequeñita mancha en una pared, que al cabo de una semana se convierte en una especie de foto satelital del planeta con relieves de cordilleras a full color… parece tan real que bota hasta una especie de escarcha como las primeras nevadas de invierno, lo terrible es que esto no es un catálogo de turismo, es su pared, la que seguramente es también la pared del pasillo, el cuarto de los niños o su vestier.
El origen de estas tragedias domesticas está en muchos casos relacionado con la falta de mantenimiento, mas allá de una abrasiva limpieza con productos humeantes etiquetados como “Arranca Todo”, que literalmente arrancan todo, brillo, carateo de baldosas de baño o mármoles, silicones sellantes de uniones,… todo.
Ese pictograma abstracto, que parece haber sido hecho por un artista plástico extra terrestre del futuro, es obviamente una terrible filtración, y si se da vuelta a la pared seguramente exista un incólume baño, sin muestra de enterarse siquiera de la tragedia; muy probablemente él sea el autor de su repentina obra de arte.
Las posibles razones son muchas, revise lo obvio, si alguna ventana no cierra bien o se reboza el riel cuando llueve, si la filtración está mas cerca del piso que del techo, es decir, si su humedad está en el techo y la parte superior de las paredes, pues el problema viene de arriba. Lo que puede significar que la filtración sea del vecino y no suya, aunque el problema sea de ambos.
Finalmente nada como un ojo entrenado y con experiencia que muy probablemente no sea el de su plomero, para investigar antes de destrozar el baño como si de buscar un tesoro se tratara. En este momento estará a punto de quererse mudar, pero mi objetivo es darle en este artículo un manual de procedimiento a ver si a control remoto podemos aterrizar este trasbordador; por lo que hagamos una lista de chequeo de opciones:
Primero ubique zona y cercanía de la mancha, es decir, arriba o abajo, y luego identifique cerca de que área, la bañera, ducha, piezas sanitarias o muebles de baño.
Si usted tiene una bañera, ella puede ser la causante de todo, recuerde que la unión de dos materiales uno rígido y preformado (fibra, metal) con otro material no estructurado y con tendencias a partirse (pego, cemento o afines), puede fracturar por varios factores como peso, movimiento, tiempo o mala instalación. Mas aún si ese producto elástico que facilita la unión y el sellado de las mini fracturas llamado silicón, es removido como tiras de gelatina de piñata por su famosísimo “Arranca Todo”.
Si la bañera no tiene silicón sellando los bordes que la unen a la pared, sin duda el agua puede estar pasando por pequeñas fracturas, donde solo cabe “el agua”; para solucionar esto, elimine todos los restos de silicón muy bien, use una pequeña espátula si es necesario, deje el baño secar y reponga el silicón a lo largo de todo el borde de unión entre la bañera y lo que tenga, sea pared o muro de cerámica. Deje secar hasta el otro día. Para que no se empatuque con el silicón puede delimitar el área a rellenar con tirro.
En las duchas y paredes, el carateo de las baldosas, que es la mezcla colocada entre una y otra pieza, también es arrancada por ese tipo de limpiezas extremas, por lo que revise si hay huequitos y rellénelos con mas carateo.
Otro punto a revisar es el mueble de baño, si lo tiene, verifique el olor a humedad dentro de él, ya que de haberlo comienza un proceso detectivesco de investigación detallada: huellas de agua tipo gotas en el mueble, goteos en las tuberías, griferías, llaves de paso, mangueras y desagües, porque una gotita por mas pequeña que sea en una semana ha llenado una bañera. Hecho esto revise todas las conexiones de todas las piezas del baño y por ultimo que el desagüe del lavamanos al entrar a la pared tenga una goma y quede bien ajustado.
Una vez aplicada la lista de chequeo, y demostrado que el origen aunque no sea paranormal, no puede ser resuelto por usted, es hora de llamar al especialista, pues seguramente debe ser una tubería.
Nota: No olvide consultar con su asesor de diseño.